【创业】店铺选址不当 你有再好的经营手段也没用!

    店铺选址不当 你有再好的经营手段也没用!

959小编发现，如今很多创业者开店失败的原因竟然不是因为经营不当，也不是付出的努力不够，而是从一开始的选址环节就有疏漏。为了避免生意冷清，店铺凄凄惨惨戚戚，小编给您支招来了!

支招一：分析商圈

想开一家生意兴隆的店铺，必须要在开店前就进行一番市场调研目的是进行有效的商圈分析，简单地说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。要是到不同地理位置创业开店，适合经营的产品种类也有差别。故投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。959小编建议在选择铺位时，最好选择选择竞争对手不超过三家的地方。

支招二：交通好的地方优势多

营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，商业繁华区并不是唯一的选择。在一些交通发达的地段选址，也很明智。十字路口的拐角、过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等附近，人流通常都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同，而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。

支招三：商铺面积要适当

959小编提醒，商铺投资与一般物业投资创业还是大有差别的，因为各种业态的租户对商铺的面积需求是不一致的。例如，一般来说药店创业开店，100平方米左右比较合适，而超市可能需要更大。

支招四：签订明晰的店铺产权关系

一般店铺产权至少可使(租)用5年，为了达到压低创业开店房租成本目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。例如是否可正常通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。

想要创业开店，首先就要做好市场考察工作，最关键的还是选址方面，要知道，一个好的地理位置是可以吸引到顾客的。最后，多多考察市场上消费者的消费情况以及标准等等。希望大家可以脚踏实地，创业致富也是有可能的。了解更多创业信息您还可以。

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